贷款买房的手续费怎么算

来源:代办工资流水 作者:广州办理银行流水 日期:2020-03-06 浏览:
在我们贷款买房的时候,银行通常都会让我们选择一个贷款期限,这个期限是由借款人自己根据经济情况决定的,所以一定要清楚自己的经济状况。那么是不是多少年都可以呢?其实贷款年限是有一定的规定的。买房贷款手续费怎么算呢?房屋贷款的期限与贷款的方式、借...想要了解更多关于贷款买房的手续费怎么算的知识,跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。
在我们贷款买房的时候,银行通常都会让我们选择一个贷款期限,这个期限是由借款人自己根据经济情况决定的,所以一定要清楚自己的经济状况。那么是不是多少年都可以呢?其实贷款年限是有一定的规定的。
买房贷款手续费怎么算呢?
房屋贷款的期限与贷款的方式、借款人的年龄等各方面的因素有关。
下面我们一起来看一下:
1、商业贷款,一般来说,商业银行针对个人住房贷款的时限要求为30年,如果是商业用房不超过10年。
2、个人住房公积金贷款,住房公积金的贷款最长不超过30年,但是想要住房公积金贷款的必须符合其条件,满足银行的贷款要求。
3、组合贷款,组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄。商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
买房贷款的手续费包括:
1、评估费,评估费是申请按揭贷款时,评估机构对房屋价值评估的费用。在购买二手房的时候,一般是中介或者是银行指定的评估机构来完成的,所以对于手续费来说也是有一定的不同的。一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
2、抵押登记费,抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时,缴纳的服务费。以北京为例,办理住宅抵押和他项权利证(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元,也就是说一共要交160元。
3、房屋保险费,房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。收费标准为:贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的,银行一般不会强制收取。
4、房贷利息费用,在我们平时贷款买房的时候,需要像银行支付一定的利息,利息一般受首付金和贷款时间、还款的方式几种因素来决定的。
5、提前还贷违约金,有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷,并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
上文中对买房贷款手续费怎么算给大家做了一个详细的介绍,在我们的生活中,买房贷款是经常遇见的事情,对于手续费用这方面的问题我们也一定要了解清楚,这样在办理的时候我们才不会被一些中介或者个人所欺骗。
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