银行按揭贷款需要交房产评诂费吗

来源:企业对公流水 作者:广州办理银行流水 日期:2020-03-13 浏览:
对于需要贷款的朋友,最重要的就是证明自己的还款能力以及担保物的价值,否则贷款不会被发放。那么,银行按揭贷款需要交房产评诂费吗?下面,办理银行工资流水公司小编就整理了与银行按揭贷款需要交房产评诂费相关的内容,跟着小编一起来看看吧,希望对你有帮助。
一、银行按揭贷款需要交房产评诂费吗
原则上超过五年的房子交易需要评估费,自然需要评估费。并且不管是房产抵押贷款或者二手房贷款,都会有一个评估费,这个费用都是银行指派的评估公司收取,由贷款人缴纳。
2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》也考虑到了银行与借款人之间的协议,其中指出:“房地产抵押估价原则上由商业银行委托,但商业银行与借款人另有约定的,从其约定。估价费用由委托人承担。”所以,按道理讲,评估费应该贷款银行承担。
二、评估费用的计算方式
评估费用是根据评估价值计算的,且根据房屋位置,年限等情况不同有所差异。另如果你房屋价值100万你只申请10万元贷款,会产生一笔额外费用评估差。
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