买二手房贷款申请不下来如何处理

来源:银行存款证明 作者:广州办理银行流水 日期:2020-03-13 浏览:
相信有购房者在购买二手房时,进行了贷款,结果贷款迟迟申请不下来,最后令自己违约,这种事虽然少,但还是存在的,那么就让办理银行工资流水公司小编带领大家去解决买二手房贷款申请不下来怎么办的问题。买二手房贷款申请不下来怎么办?在这里,小编要告诉各位购房者三招来解...想要了解更多关于买二手房贷款申请不下来如何处理的知识,跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。
买二手房贷款申请不下来怎么办
在这里,小编要告诉各位购房者三招来解决这种情况。
***招:补救贷款
首先,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
第二招:换家银行
不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了***家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。
第三招:找担保公司
当然一部分购房者确实本身的资质不好,但又特别想买这套房子,这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。
如果上述三招你都尝试过,房贷还是下不来,那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点,按揭贷款办理不下来时可以退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
情况一:因开发商的原因导致按揭办不下来
如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款,购房者完全可以要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。
情况二:购房者资料不全或信用记录不好
如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款,房子是可以退的,但违约责任也必须要承担。一般来说,在购房合同上会标明违约金金额,所以也不要怕开发商会狮子大开口。
情况三:政策或银行规定发生变化导致不能贷款
如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款,可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合,购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。
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