房贷还剩60万，理论上是可以买卖房的，但具体情况要看个人实际情况和相关政策规定。
剩余贷款影响买卖
房贷剩余60万会对买卖产生以下影响：
买方需要支付更高首付：通常情况下，买方需要支付房价减去已还贷款后的差额作为首付。剩余贷款较多，买方需要支付更高的首付，这可能会增加他们的财务负担。
贷款审批难度可能增加：银行在审批贷款时会考虑借款人的还款能力。剩余贷款较多，借款人的还款压力更大，银行可能需要更加严格地审查他们的财务状况，贷款审批难度可能会增加。
政策影响
除了个人情况外，买卖房时还需考虑相关政策规定，例如：
限购政策：有些城市实施限购政策，对购房者的资格和套数等方面有要求。在限购城市，如果个人名下已有住房，且房贷尚未还清，可能无法再次购买房屋。
信贷政策：银行会根据借款人的信贷记录来决定是否发放贷款。如果借款人此前有不良信贷记录，可能会影响贷款审批。
操作建议
房贷还有60万剩额，在买卖房时建议采取以下措施：
咨询银行或专业人士：了解自己的还款能力和贷款审批情况，以及相关的政策规定。
提前偿还部分贷款：如果经济条件允许，可以考虑提前偿还部分贷款，减少剩余贷款额，以提高贷款审批通过率。
寻找贷款担保人：如果借款人还款能力不足或信用记录较差，可以找一位信用良好的亲友作为贷款担保人。
考虑二手房：相对于一手房，二手房的总价往往更低，首付比例也更灵活，可以减轻买方的财务压力。
买卖房涉及的因素较多，建议大家考虑自身情况和相关政策规定，谨慎操作，尽可能降低风险。
