工商银行（ICBC）是中国最大的银行，提供多种抵押贷款产品，可满足各种借款人的需求。如果您正在考虑从工商银行获得抵押贷款，本文将为您提供所需的所有信息，帮助您做出明智的决定。
贷款类型
工商银行提供以下类型的抵押贷款：
商业用房抵押贷款
住宅用房抵押贷款
二手房抵押贷款
组合贷款
贷款期限
工商银行抵押贷款期限最长可达30年。贷款期限越长，每月还款额越低，但您支付的利息总额也越高。
利率
工商银行的抵押贷款利率根据您借入的贷款金额、贷款期限和信用评分等因素而有所不同。当前平均利率约为5.8%。
首付
您需要支付的首付金额取决于您借入的贷款金额和贷款类型。对于住宅用房抵押贷款，您通常需要支付至少20%的首付。对于商业用房抵押贷款，您可能需要支付更多。如果您没有足够的首付，您可以申请政府支持的抵押贷款计划，例如首套房贷。
还款条件
工商银行抵押贷款的还款条件多种多样。您可以选择固定利率或浮动利率贷款。固定利率贷款的利率在你贷款期间保持不变，而浮动利率贷款的利率会根据市场利率而变化。您还可以选择按月还款或每两年还款一次。
申请流程
要申请工商银行抵押贷款，您需要提供以下文件：
收入证明
资产证明
信用报告
您可以在网上或到工商银行网点当面申请贷款。申请表上会有说明，确保您填写完整准确。
常见问题解答
问题：我需要多少首付才能获得工商银行抵押贷款？
答：这取决于您借入的贷款金额和贷款类型。对于住宅用房抵押贷款，您通常需要支付至少20%的首付。
问题：工商银行的抵押贷款利率是多少？
答：当前平均利率约为5.8%，但利率可能根据您借入的贷款金额、贷款期限和信用评分等因素而有所不同。
问题：我如何申请工商银行抵押贷款？
答：您可以在网上或到工商银行网点当面申请贷款。请确保您填写完整的申请表并提供所有必需的文件。
