公积金借款人申请备案，需要准备以下材料：
**1. 借款人身份证**
**2. 借款人婚姻证明**
**3. 借款人收入证明**
**4. 借款人征信报告**
**5. 抵押房产权证**
**6. 抵押房产土地使用权证**
**7. 抵押房产估价报告**
**8. 共有权人的同意书（共有权人存在时）**
**9. 委托人委托书（委托人办理时）**
**10. 其他相关材料（如开发商提供的预售合同、银行流水单等）**
准备注意事项
* **身份证原件和复印件：**确保身份证信息清晰完整。
* **婚姻证明：**已婚人士需提供结婚证原件和复印件，单身人士需提供未婚声明。
* **收入证明：**一般为近半年工资发放记录或完税证明。
* **征信报告：**近两年的个人信用报告。
* **房产权证和土地证：**原件及复印件。
* **房产估价报告：**由具有资质的估价机构出具。
* **共有权人的同意书：**如房产共有，需取得其他共有权人同意并签名盖章。
* **委托书：**委托他人办理时，需提供委托人的委托书。
常见错误
* 证件不齐全或复印件不清晰。
* 收入证明不真实或不完整。
* 征信报告存在不良记录。
* 抵押房产权证或土地证缺失或信息不符。
* 估价报告过期或不符合要求。
* 共有权人的同意书缺失或不齐全。
