房贷没钱还,很多人会担心配偶也要承担还款责任。那到底房贷不还,配偶要还吗?
夫妻共同还贷
如果房贷是夫妻俩共同申请的,那么无论登记在谁名下,都属于夫妻共同债务。一旦一方不还贷,另一方有代为偿还的义务。
一方还贷
如果房贷只有一方申请,且婚后一直由一方还贷,那会有点复杂:
婚前还贷部分:属于个人债务,另一方不需要承担。
婚后还贷部分:夫妻共同财产,另一方需要承担一半债务。
例外情况
有些情况下,即使房贷是共同债务,配偶也不需要承担还款责任:
有证据证明一方存在重大过错(如赌博、吸毒),导致无力还贷。
夫妻双方已离婚,且房产判给了另一方(但需注意债务也同时转移)。
配偶如何保护自己?
如果担心婚后房贷问题,配偶可以采取以下措施保护自己:
婚前签订婚前协议,明确房产归属和债务承担。
婚后要求在房产证上注明自己的名字(但要注意,这只是证明产权,不一定是债务承担的证明)。
房贷不还,配偶是否要还取决于具体情况,不一定都是配偶共同承担。但夫妻双方在涉及房产贷款时,最好还是提前做好约定,避免出现纠纷。