恭喜你，迈出了买房路上的重要一步！南通公积金贷款初审通过后，还有以下步骤需要办理：
办理抵押贷款
携带初审通过单到银行办理正式的抵押贷款，提交相关资料，包括身份证、户口本、收入证明、房产证等。银行会审核资料，并对你进行面签评估。通过后，你就可以和银行签订借款合同，办理抵押登记了。
办理房产过户
取得抵押贷款后，就可以办理房产过户手续。带着贷款合同、身份证、户口本等资料去不动产登记中心办理过户。过户后，产权证上会显示你的名字。
缴纳首付款
过户完成后，需要向开发商或卖方缴纳首付款。首付款一般为房款的20%-30%，可以一次性缴清，也可以分期缴纳。
领取钥匙，入住新家
首付款缴清后，就可以领取新房钥匙，正式入住啦！
注意事项
1. 初审通过并不代表贷款一定成功，还需要银行的最终审批。
2. 办理抵押贷款时，需要缴纳一定的费用，如评估费、手续费等。
3. 办理房产过户时，需缴纳契税、印花税等费用。
4. 按揭还款期间，需按时还款，避免逾期。逾期会影响个人征信，更严重时可能导致房屋被拍卖。
5. 如果是二手房交易，还需要涉及到原业主贷款结清及过户等事项，流程可能更加复杂。
恭喜你，希望这些信息能够让你顺利完成南通公积金贷款的审批和购房流程。有什么不懂的地方，欢迎随时咨询哦！
