买一手房，除了首付款，还需要缴纳各种贷款费用，大致包括以下几种：
贷款手续费：银行或贷款机构收取的手续费，一般是贷款金额的1%-3%。
抵押登记费：房屋抵押登记时需要缴纳的费用，一般是贷款金额的0.5%-1%。
评估费：银行或贷款机构评估房屋价值时需要缴纳的费用，一般在几百到上千元不等。
保险费：包括抵押贷款保险和房屋保险，抵押贷款保险费率一般为贷款金额的2%-3%，房屋保险费率根据房屋保额和所在地而定。
公证费：房屋抵押登记时需公证，公证费一般在几百元左右。
担保费：如果贷款条件较差，需要担保公司做担保，需要缴纳一定比例的担保费。
贷款费用怎么算？
贷款费用一般是根据贷款金额和期限来计算的。比如贷款金额为100万元，贷款期限为20年，贷款利率为5%，那么月供大约为6000元，总利息支出大约为48万元，贷款总成本大约为148万元。
需要注意的是，实际贷款费用可能与上述计算结果有一定出入，具体以贷款机构提供的正式方案为准。
如何节省贷款费用？
想要节省贷款费用，可以考虑以下几个方法：
选择利率低的贷款机构：多对比几家银行或贷款机构的贷款利率，选择利率最低的一家。
缩短贷款期限：缩短贷款期限可以减少利息支出，但月供压力会更大。
提高首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，贷款利息也越少。
选择商业贷款：商业贷款利率普遍低于公积金贷款利率。
办理贷款优惠活动：一些银行或贷款机构会推出贷款优惠活动，比如减免手续费或评估费等。
贷款费用可以退吗？
一般情况下，贷款费用是不能退的。但如果是因为贷款机构的原因导致贷款失败，比如贷款审批未通过或放款延迟，可以申请退还部分费用。
