最近在看房，发现房贷利率老是变，搞得我一头雾水。难道利率不是固定的吗？
NONONO，房贷利率可是会随着市场行情变化的！这就好比股票价格，一会儿涨一会儿跌。影响利率变动的因素可多了，比如央行政策、通货膨胀、经济前景啥的。
一般来说，央行加息，房贷利率就容易跟着涨；通货膨胀厉害，利率也会水涨船高。经济形势好，利率可能会降点，房贷就相对划算。不过具体咋样，还是要看当时的情况。
浮动利率还是固定利率？
有些人会选浮动利率，就是利率会随着市场波动而调整。这就好比坐过山车，有涨有跌，刺激但也有风险。如果利率涨了，你的房贷月供也会跟着涨，压力就大了。但如果利率降了，月供也会降，岂不是美滋滋？
还有些人会选固定利率，就是利率在一定期限内不变。这就好比开了定速巡航，稳稳当当，不用担心利率波动。但如果利率降了，你就享受不到优惠，有点小亏。反之如果利率涨了，你反而赚到了。
选浮动还是固定，要看你的风险承受能力和对未来利率走势的判断。如果追求刺激，选浮动利率；如果稳中求胜，选固定利率。
利率变动对房贷的影响
利率变动对房贷的影响可大了！利率涨了，月供就涨，还贷压力就大；利率降了，月供就降，压力就小。比如你贷款100万，期限30年，利率5%，每月要还4485元；但如果利率涨到6%，月供就变成4893元，多出408元。这可不是一笔小钱呀！
所以啊，在办理房贷前，一定要关注利率走势，评估自己的还贷能力。毕竟房贷不是闹着玩的，要还几十年呢！
