异地公积金贷款沈阳买房

最近有朋友问我在外地工作能不能用公积金在沈阳买房，一开始我还懵了，公积金不是只能在本地使用吗？经过一番了解，我才知道原来还有一招叫“异地公积金贷款”。

异地公积金贷款，顾名思义，就是在外地工作的人，可以用在异地的公积金来贷款买房。目前，全国只有部分城市支持异地公积金贷款，沈阳就是其中之一。不过，异地公积金贷款也有很多限制条件。

沈阳异地公积金贷款条件

1. 借款人在沈阳有稳定的工作和收入，并缴纳住房公积金满一年；

2. 借款人在沈阳没有自有住房；

3. 借款人在外地缴纳公积金满两年，且连续足额缴纳；

4. 外地公积金账户余额大于或等于沈阳购房首付的20%。

需要注意的是，不同城市对异地公积金贷款的条件可能有差异，具体以当地政策为准。

沈阳异地公积金贷款额度

沈阳异地公积金贷款的额度，由借款人在沈阳的收入、公积金缴存额度、外地公积金账户余额等因素决定。一般情况下，贷款额度不超过借款人在沈阳购买住房总价的70%。

划算不划算？

异地公积金贷款划不划算，要因人而异。如果借款人在沈阳有稳定的工作和收入，并且在外地缴纳公积金时间较长，那么异地公积金贷款可以帮助他们降低购房成本。因为公积金贷款利率比商业贷款利率低，而且贷款期限较长，可以减轻还款压力。

不过，需要注意的是，异地公积金贷款也有一个缺点，就是贷款手续比较繁琐，而且需要在两个城市之间来回跑。所以，如果借款人时间紧凑，或者对贷款手续不熟悉，建议还是选择在本地使用公积金贷款。