买房贷款免利息，听着很诱人，但实际操作起来是怎样的呢？我来给你们算一算。
假设你买了一套房，房价是 100 万，首付 30%，也就是 30 万。现在银行提供免息贷款，贷款期限是 30 年。
贷款总额
贷款总额就是房价减去首付，也就是 100 万 - 30 万 = 70 万。
月供
免息贷款，说明你不需要支付利息，所以月供就是本金除以还款月数，也就是 70 万 ÷ (30 年 x 12 个月) = 1944 元。
还款总额
还款总额就是月供乘以还款月数，也就是 1944 元 x (30 年 x 12 个月) = 70 万。没错，你没看错，免息贷款下，你还的总额就是你贷的款项，一分利息都不用付。
所以，免息贷款确实可以帮你省下一大笔利息，不过也要注意，贷款期限越长，月供压力就越大。而且，免息贷款一般会有一些附加条件，比如要求购买保险或理财产品，这些费用也要考虑在内。
温馨提示
买房是件大事，选择贷款方式一定要慎重。可以多比较几家银行的贷款产品，选择适合自己情况的。还有，一定要看清贷款合同上的条款，别被一些优惠条件迷惑，最后吃亏的是自己。
