工商银行作为国内四大国有银行之一，在房贷业务方面有着丰富的经验和完善的体系。对于贷款人的年龄，工商银行也有着相应的规定。
贷款年龄上限
工商银行房贷的最高贷款年龄一般为65周岁。这也就是说，如果申请人的年龄超过65岁，则无法获得工商银行的房贷。不过，部分地区或银行网点可能根据具体情况，适当放宽年龄限制。
特殊情况
对于一些特殊情况，工商银行也会酌情考虑放宽贷款年龄限制。比如：
* 借款人为公务员或事业单位工作人员，且具有较高的收入和稳定的工作。
* 借款人已经退休，但有稳定的退休金收入，且身体状况良好。
* 借款人与子女共同申请贷款，子女的年龄符合贷款要求。
延长贷款期限
如果借款人的年龄超过了工商银行规定的贷款年龄上限，但仍有购房需求，可以通过延长贷款期限的方式来降低月供压力。具体期限延长至何种程度，则需要根据借款人的收入、还款能力和身体状况等因素进行综合评估。
建议
对于有房贷需求的人群，尤其是年龄较大的群体，建议提前了解工商银行的房贷年龄限制。如果您的年龄超过了贷款上限，可以咨询当地银行网点，了解具体放宽政策和延长贷款期限的可行性。同时，也需要做好一定的财务规划，确保在退休后有足够的收入保障来偿还房贷。
需要注意的是，本文仅供参考，具体贷款政策和年龄限制可能因地区、网点或市场政策调整而有所不同。建议您在申请房贷前，咨询当地工商银行网点，获取最新的政策信息。
