买房后房贷下来了，好多人发愁接下来该交啥税金。其中一个让人头疼的问题就是抵押契税。今天我们就来聊聊什么是抵押契税，咋个缴纳。
抵押契税是什么？
抵押契税是政府对以房屋设定抵押权的合同征收的一种税。通俗点说，就是你向银行贷款买房，房本抵押给银行了，那么这份抵押合同就要交纳一个税，这个税就是抵押契税。
抵押契税怎么缴纳？
抵押契税一般是由贷款银行代收的。在办理房贷的时候，银行会帮你把抵押契税一并收了。你只需要在申请房贷时，把钱准备齐全，银行会一次性帮你缴纳房贷和契税。
抵押契税多少？
每个地方的抵押契税税率不一样，一般在0.5%~1%之间。具体多少，建议大家咨询当地房管局或税务局。
抵押契税可以抵扣吗？
抵押契税属于契税的一种，是可以抵扣个税的。在申报个人所得税时，可以填写抵押契税的金额，进行抵扣。
抵押契税小知识
抵押契税是以合同金额为计税依据的。合同金额一般是房价加上贷款利息。所以，贷款金额越大，利息越多，抵押契税也就越多。
温馨提示
缴纳抵押契税时，一定要保留好缴税凭证。特别是打算抵扣个税的，缴税凭证是抵扣的必备材料。
