28岁正是买房成家的黄金年龄，不少人都会考虑申请房贷。那么，28岁究竟能贷到多少钱呢？这要根据你的个人情况和银行的贷款政策来定。
影响贷款金额的因素
1. 个人收入
你的收入是银行评估你贷款能力最重要的因素。收入越高，可贷金额越大。
2. 负债情况
如果你有信用卡、车贷等其他负债，会降低你的可贷金额。银行会计算你的负债与收入的比例，判断你的还款能力。
3. 信用记录
良好的信用记录表明你按时还款的能力，能提高你的贷款审批率和可贷金额。
4. 银行贷款政策
不同银行的贷款政策也不同，会影响你的可贷金额。一般来说，国有银行贷款额度较高，但审批要求也更严格。
贷款额度计算方法
一般来说，房贷额度计算公式如下：
可贷金额 = 月收入 × 还款能力系数 × 贷款年限
其中，还款能力系数通常在40%～50%之间。
28岁贷款额度估算
假设你28岁，月收入10000元，没有其他负债，信用记录良好，贷款年限为30年，还款能力系数为45%。带入公式计算，可贷金额约为135万元。
不过，以上只是理论估算，实际可贷金额可能因个人情况和银行政策而有所不同。建议咨询银行或专业贷款顾问，获取更准确的贷款额度评估。
