近几年，建行房贷审查确实变严了，这主要出于以下原因：
**1. 房地产市场调控：**国家加强了房地产市场调控，限制炒房行为，使得银行在发放房贷时更加谨慎。
**2. 提高风险管理：**为了降低风险，建行加强了借款人资质审查，确保借款人的还款能力和信用状况。
**3. 政策调整：**银保监会多次发文，要求银行对房贷业务进行整顿，加强信贷风险管控。
对购房者有何影响？
房贷审查变严对购房者来说有以下影响：
**1. 贷款难度增加：**借款人需要提供更多资料，证明收入和信用状况，提高了贷款申请的难度。
**2. 贷款额度降低：**建行可能会根据借款人的资质，降低贷款额度，甚至拒绝放贷。
**3. 利率上浮：**对于资质较差的借款人，建行可能会上浮贷款利率，增加购房成本。
购房者需要做哪些准备？
面对房贷审查变严，购房者需要做好以下准备：
**1. 提高信用评分：**保持良好的信用记录，按时还清贷款和信用卡。
**2. 准备充足首付：**首付比例越高，贷款金额越低，减轻银行的风险，提高贷款通过率。
**3. 证明收入稳定：**提供稳定的收入证明，如工资流水、纳税申报表等。
**4. 减少债务**: 尽量减少其他贷款和信用卡债务，降低负债率，增强还款能力。
常见问题解答
1. 建行房贷利率是多少？
建行房贷利率根据借款人资质、贷款金额和贷款期限等因素而定，需要咨询当地建行网点。
2. 建行房贷的还款方式有哪些？
建行房贷常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。
3. 建行房贷放款需要多久？
建行房贷放款时间一般为1-3个月，具体时间根据贷款额度、审核情况等因素而异。
