打算购买二手房？别忘了迈出至关重要的一步：申请二手房房贷预审批！预审批不仅能让你了解借贷能力，还能让卖方看到你的诚意。今天，我们将揭开工行二手房房贷预审批的神秘面纱，手把手带你完成这几个关键步骤。
什么是二手房房贷预审批？
房贷预审批可不是贷款批准，而是一个初步评估，让你了解在你目前的财务状况下，银行愿意借给你多少钱。它就像一份“承诺函”，向卖方表明你已经为购房做好了资金准备。
工行二手房房贷预审批步骤
1. 准备资料
准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等材料。噢对了，还需要卖家的身份证和房产证，别忘了！
2. 填写申请
前往工行网点或通过工行App填写二手房贷款申请表。别担心，工行会提供详细的指导，一步步教你填写。
3. 信用审核
提交申请后，工行会审核你的信用记录、收入和还款能力。如果你的信用良好，收入稳定，恭喜你，距离预审批又近了一步！
4. 审批结果
经过综合评估，工行将出具预审批函。这份函件会明确你的贷款额度、贷款期限和利率等重要信息。拿到它，你就知道自己能借多少钱啦！
注意事项
别高兴得太早，预审批函并不是最终的贷款批准。正式贷款时，还需要进行房产评估和法律审核。如果这两项检查都没问题，恭喜你，二手房贷款就可以顺利下发了！
常见问题解答
Q：预审批需要多久？
一般需要3-7个工作日。
Q：预审批费用是多少？
工行二手房房贷预审批不收取费用。
Q：预审批有效期多长？
工行二手房房贷预审批有效期为3个月。
Q：如果预审批没通过怎么办？
别灰心，找出原因，比如信用问题或收入不稳定，努力改善后再重新申请。
Q：预审批额度不够怎么办？
可以考虑增加首付或寻找共同借款人。
