房贷95折是怎么算的

买房贷款时，银行为了吸引顾客，经常会推出各种优惠活动，其中比较常见的就是房贷打折。房贷95折的意思就是，在贷款时，可以享受贷款金额95%的优惠，也就是贷款金额可以减少5%。

那么，房贷95折是怎么算的呢？这里以贷款100万元，贷款期限20年，贷款利率5%为例来说明一下：

从表格中可以看出，在房贷95折的情况下，实际贷款金额为95万元，月还款额为5840.88元，总还款额为1401809.6元，利息支出为401809.6元。相对于不打折的情况，可以节省利息支出401809.6元-502261.6元=100452元。所以，房贷95折还是比较划算的。

不过，需要注意的是，房贷打折并不是所有银行都提供，而且具体的折扣力度也会有所不同。所以，在办理房贷之前，一定要多对比几家银行，选择最合适的贷款方案。