俗话说，买房容易养房难，房贷更是每月一笔不小的开支。不少房友在办理房贷时，看到利息太高，就想着把房贷还成本金，这样利息也就省了一大笔。那么，房贷下来了还能改成本金吗？
答案是：不一定。
大部分银行在房贷合同中都会有关于提前还款的条款，一般包括两种方式：一是提前还部分本金，二是提前偿还全部贷款。前者也就是俗称的“还本金”。
提前还本金的条件
想要提前还本金，需要满足以下条件：
* 房贷已经过了还款宽限期（一般为1-3个月）；
* 具备一定的还款能力，且已准备好充足的资金；
* 符合银行规定的提前还款条件（如最低还款时间、还款金额等）。
提前还本金的流程
如果符合条件，可以按照以下流程提前还本金：
* 向银行提交提前还款申请；
* 银行审核申请并出具还款计划；
* 借款人按照计划还款。
提前还本金的利弊
提前还本金有以下优点：
* 节省利息：提前还本金可以减少贷款余额，从而降低利息支出；
* 缩短还款期限：提前还本金可以加快还款进度，缩短还款期限；
* 减轻还款压力：提前还本金可以减轻每月的还款压力。
但提前还本金也有缺点：
* 需准备充足资金：提前还本金需要准备一定的资金，这可能会对其他财务安排造成影响；
* 可能存在违约金：有些银行会对提前还款收取违约金，需要提前了解并做好预算；
* 影响贷款记录：频繁提前还本金可能会影响个人信用记录。
因此，在考虑提前还本金之前，建议慎重评估自己的财务状况，并仔细权衡利弊得失，做出最适合自己的选择。
补充说明
部分银行也提供了一种叫做“转按揭”的方式，可以让借款人将原有房贷转到另一家银行。如果新银行的贷款利率更低，那么借款人可以选择将新贷款的本金部分转到原有贷款中，从而达到节省利息的效果。
