平安银行房贷的审批条件和放款速度相对而言比较严格，但具体是否好下还是要根据借款人自身条件和贷款申请材料的准备情况而定。
平安银行房贷申请条件
1. 借款人年龄在18周岁至65周岁之间，有稳定的工作和收入来源。
2. 首次购房，首付比例不低于30%，且首付中自有资金比例不低于50%。
3. 有良好的个人征信，近两年内无逾期还款记录。
4. 贷款金额不超过房屋价值的70%。
5. 提供符合要求的抵押物，如房屋、土地等。
平安银行房贷申请材料
1. 贷款申请书
2. 身份证、户口本、结婚证/离婚证
3. 收入证明（工资单、纳税证明等）
4. 抵押物相关证明（房产证、土地证等）
5. 其他银行流水、社保缴费证明等补充材料
影响平安银行房贷审批的因素
1. 借款人的信用状况：征信记录良好，逾期还款次数少，对房贷审批会有利。
2. 借款人的收入情况：收入稳定，负债率低，能够证明有足够的还款能力。
3. 抵押物的价值：抵押物价值越高，贷款额度也越高，对房贷审批也有利。
4. 首付比例：首付比例越高，贷款风险越低，也更有利于房贷审批。
5. 贷款用途：自住房需求，相比于投资性购房，也更容易获得房贷审批。
总之，平安银行房贷好不好下取决于借款人的综合条件，只要符合申请条件、准备齐全申请材料，并保持良好的信用记录，就有较大概率获得房贷审批。
