广发银行的房贷利率一直是大家关注的重点，今天就来给大家科普一下。
利率浮动范围
央行规定，房贷利率可以在基准利率上下浮动20%。也就是说，广发银行的房贷利率浮动范围是基准利率的0.8%-1.2倍。
2023年利率是多少？
2023年1月，央行下调5年期以上LPR（贷款市场报价利率）41个基点至4.3%。因此，广发银行的房贷基准利率也下调至4.3%。
如何计算月供？
很多人关心月供。这里有个小公式：
月供 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
例如，贷款100万，还款20年，月利率4.3% ÷ 12 = 0.0036，月供就是：
1000000 × 0.0036 × (1 + 0.0036)^240 / ((1 + 0.0036)^240 - 1) = 5252.52
需要注意什么？
要注意的是，实际利率可能受很多因素影响，比如个人资质、贷款期限等。所以，具体利率还得咨询银行。
对了，广发银行还提供各种优惠利率，比如公积金贷款利率会更低。大家可以根据自己的情况选择合适的贷款方式。
希望这篇文章能帮到你，祝大家都能贷到低利率的房贷。
