最近刚把房子抵押给工行贷款，整个过程还算顺利，就把我的经验分享给大家。希望对你们有用啊！
贷款类型
工行有两种房子抵押贷款：个人住房抵押贷款和个人商用房抵押贷款。前者是给买房子的个人用的，后者是给买商铺、写字楼等商用房的个人或企业用的。我贷的是个人住房抵押贷款。
贷款额度
工行个人住房抵押贷款的额度最高可以贷到房子评估价的七成。比如你的房子评估价是100万，那最高可以贷到70万。
贷款期限
贷款期限最长可以贷30年。不过，年龄加上贷款年限不能超过70岁。比如你现在30岁，那最晚可以贷到40年。具体贷款年限要根据你的年龄和还款能力来定。
贷款利率
贷款利率是根据贷款期限、贷款用途、借款人的信用记录等因素来定的。一般来说，贷款期限越长，利率越高；贷款用途如果是买房，利率会比买商用房低；借款人的信用记录越好，利率也会越低。
还款方式
工行房子抵押贷款有两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款。前者每个月还的本金固定，利息逐月减少；后者每个月还的本金和利息之和固定。具体选择哪种还款方式要根据自己的实际情况来定。
办理流程
办理工行房子抵押贷款的流程一般是：
1. 提交贷款申请；
2. 银行审核；
3. 评估房子；
4. 签订贷款合同；
5. 抵押房子；
6. 放款。
整个流程大概需要1-2个月的时间。具体时间要根据贷款额度、借款人的信用记录等因素来定。
注意事项
办理工行房子抵押贷款需要注意以下事项：
1. 要选择合适的贷款类型和期限；
2. 要准备好齐全的贷款材料；
3. 要了解贷款利率和还款方式；
4. 要按时还款，避免逾期。
希望我的分享能帮到你们！如果有任何疑问，欢迎留言。
