无法按时还款：如果由于失业、疾病等原因导致暂时无法按时还款，可以向银行提出申请停贷。银行会根据借款人的实际情况，酌情考虑停贷的期限和条件。
政府政策支持：为了应对经济危机或自然灾害等特殊情况，政府可能会出台相关的政策，支持购房者申请停贷。例如，在2020年的新冠疫情期间，我国出台了相关政策，允许受疫情影响的购房者申请停贷。
银行自愿停贷：有些银行出于自身经营的需要，可能会主动提出为符合一定条件的借款人提供停贷服务。例如，银行为了回笼资金，可能会对部分逾期贷款的借款人提供停贷优惠。
无法停房贷的情况
需要注意的是，以下情况一般不能申请停房贷：
恶意欠款：如果借款人故意不还款，或有其他恶意欠款行为，银行一般不会同意停贷。
逾期时间过长：如果借款人逾期时间过长，且没有积极主动偿还意愿，银行可能会拒绝停贷申请。
其他因素：银行在审批停贷申请时，还会考虑借款人的征信记录、还款能力等因素。如果借款人存在其他不利因素，也可能会影响停贷的审批结果。
停贷的利弊
申请停贷虽然可以在短期内缓解财务压力，但也有以下弊端：
产生利息：在停贷期间，利息依然会继续计算，这部分利息会在以后的还款中一并计算，增加还款负担。
影响征信：停贷会对借款人的征信记录产生负面影响，影响以后的贷款申请。
房屋被收回：如果借款人在停贷期间未能及时偿还欠款，银行可能会采取法律措施，收回房屋。
因此，停房贷是一把双刃剑，借款人需要慎重考虑利弊，并与银行充分沟通，选择最适合自己的解决方案。
