想买房但又已婚，不少人会担心，贷款时是不是一定要离婚才能贷到款？通常来说，并非如此。
## 已婚者贷款买房需知
已婚者买房贷款，一般需要满足以下条件：
双方同意贷款购房。
夫妻双方共同承担还款责任。
提供夫妻双方收入证明、结婚证等材料。
如果其中一方收入较低或没有收入，可以由另一方单独申请贷款，但需要提供另一方的收入证明或财产证明作为担保。
## 离婚后贷款买房需知
如果已婚人士离婚后想贷款买房，则需要满足以下条件：
离婚证或法院判决书。
收入证明或财产证明。
离婚后贷款买房，需要根据自身收入和负债情况，评估是否符合贷款条件。建议咨询银行或贷款机构，了解具体贷款要求。
## 特殊情况
以下情况下，已婚人士贷款买房可能需要离婚：
一方有严重债务问题，无法共同承担还款责任。
一方有不良信用记录，影响贷款审批。
双方收入差距较大，贷款额度受限。
但在做出离婚决定之前，建议与配偶充分沟通，权衡利弊，慎重考虑。
总的来说，已婚人士贷款买房不一定要离婚，只要满足贷款条件即可。但如果是离婚后买房，则需要根据自身情况评估是否符合贷款条件。如有疑问，建议咨询银行或贷款机构，获得专业建议。
