咸阳，古称咸京，地处陕西中部渭河平原，是关中平原城市群核心城市之一。近年来，咸阳经济发展迅速，房地产业也随之蓬勃发展。那么，咸阳商业贷款房贷利率是多少呢？
### 影响因素
咸阳商业贷款房贷利率受多种因素影响，主要包括：
* **央行基准利率：**由中国人民银行制定的，对其他利率产生影响的基准利率。
* **市场供需：**市场上贷款供求关系影响利率水平。贷款需求大时，利率可能上升；贷款需求少时，利率可能下降。
* **贷款人风险评估：**贷款人对借款人信用状况、还款能力等进行评估，风险评估结果影响利率水平。
* **贷款期限：**贷款期限越长，利率可能越高。
### 目前利率水平
根据咸阳当地银行最新发布的利率信息，目前咸阳商业贷款房贷利率平均在**5.5%~6.5%**左右。其中：
* 首套房贷款利率：**5.5%~6.0%**
* 二套房贷款利率：**6.0%~6.5%**
以上利率仅供参考，实际贷款利率以贷款人最终审核结果为准。
### 贷款建议
在咸阳申请商业贷款房贷时，建议注意以下事项：
* **货比三家：**多咨询几家银行，选择利率较低、服务更好的贷款机构。
* **提高信用评分：**保持良好的信用记录，有利于降低贷款利率。
* **缩短贷款期限：**贷款期限越短，利率通常越低。
* **提供更多抵押物：**提供更多抵押物，可以降低贷款人的风险，从而获得更低的利率。
### 常见问题解答
**问：咸阳商业贷款房贷利率会随着时间变化吗？**
答：是的，利率会随着央行基准利率、市场供需等因素的变动而变化。
**问：我符合首套房贷款利率吗？**
答：符合以下条件之一即可：
* 首次购买住房且已取得购房合同或协议
* 购买第二套及以上住房且已出售原住房
**问：我的贷款利率为什么比别人高？**
答：贷款人的风险评估结果，包括信用状况、还款能力等，会影响贷款利率水平。
**问：我可以提前还贷吗？**
答：大多数贷款机构允许提前还贷，但通常会收取一定的手续费。
