买房不容易，贷款更是难上加难，且听我娓娓道来。
利率坑
贷款利率可是个大坑，稍不注意就掉进去。有固定利率，还有浮动利率，这利率也是会变的。浮动利率跟银行的基准利率挂钩，基准利率变了，你的贷款利率也会跟着变。当初我办贷款的时候，利率是最低的，过了没多久就涨了，真是一言难尽。
贷款期限坑
贷款期限也是个讲究。期限越长，月供压力越小，但利息也越多；期限越短，月供压力大，但利息少。当初我为了减轻月供压力，选择了最长的贷款期限，结果利息多交了好几万，真是血的教训啊！
首付坑
首付比例也是关键。首付比例越高，贷款金额越低，利息也越少。可是首付比例太高，一下子拿不出那么多钱。当初我为了凑首付，借遍了亲朋好友，还卖了股票，真是身心俱疲。
还款方式坑
还款方式也有讲究。有等额本息，还有等额本金。等额本息是每个月还款额不变，先还利息，再还本金；等额本金是每个月还本金额不变，利息逐渐减少。当初我没细想，选了等额本息，结果前几年利息还了一大笔，真有点后悔。
贷款费用坑
贷款除了利息，还有各种费用。有贷款手续费，还有抵押登记费、评估费等等。这些费用加起来也是一笔不小的开支。当初我粗心大意，没算清这些费用，最后多掏了好几千块，真是肉疼啊！
提前还款坑
提前还款也要小心。有的银行对提前还款收取违约金，还要满足一定的条件。当初我想提前还款，结果银行要我交违约金，真是气人不已。
建议
买房贷款，建议货比三家，选择最适合自己的贷款产品。仔细计算首付、利息、费用等各项开支，做好财务规划。贷款的路上，多一分谨慎，少一分遗憾。
买房贷款，坑多路滑。利率、期限、首付、还款方式、贷款费用，提前还款，每个环节都要留心。只有做到知己知彼，才能顺利贷到房，安心买个家。
