我一个外地人，在扬州工作了2年，想买个小房子安顿下来。听说扬州对非本地户口买房有政策限制，还有个啥“认房又认贷”。这几天咨询了一圈，给大家整理一份扬州外地人贷款买房攻略，希望能帮到有需要的同志们！
购房条件：
- 非扬州户口购房，需提供近2年连续缴纳的社保或个税证明。
- 首付比例：首套房不低于30%，二套房不低于50%。
贷款政策：
目前扬州对非本地户口购房的贷款利率和本地户口是一样的，目前首套房利率4.1%，二套房利率4.9%。
需要留意的是，扬州实行“认房又认贷”政策，也就是说如果你在其他城市有房贷，在扬州买房时贷款额度会受到影响。
贷款额度计算：
贷款额度 = 房价 * (1 - 首付比例) * 70%
比如你买一套100万的房子，首付30%，那么贷款额度为：100万 * (1 - 0.3) * 0.7 = 49万。
贷款流程：
1. 确定购房需求，了解贷款政策。
2. 准备贷款所需材料，包括身份证、户口本、收入证明、社保或个税证明等。
3. 向银行提交贷款申请，等待银行审批。
4. 审批通过后，与银行签订贷款合同，办理抵押登记。
5. 银行放款，购房完成。
小贴士：
- 提前了解扬州的楼市行情，选择合适的购房时间和区域。
- 找一家靠谱的中介公司，可以帮你省心省力。
- 贷款前多对比几家银行，选择利率和服务都合适的银行。
- 贷款时要注意还款计划，合理安排自己的财务状况。
希望这篇攻略对大家有帮助！扬州是一座美丽的城市，祝大家都能在这里找到自己的安身之所。
