通常情况下,国有划拨的房子是不可以贷款的。划拨房属于国家福利房,产权归国家所有,不能上市交易,也没有抵押权,所以不能作为贷款抵押物。但以下情况除外:
1. 房改房:经国有单位房改出售给职工的划拨房,职工已取得房屋所有权,可以贷款。
2. 小产权房:不属于国家产权,由村集体或乡镇企业等组织建造的房屋,虽然无法办理正式产权证,但可以通过村委会或乡镇政府担保贷款。
3. 继承或赠与:父母去世后继承的划拨房,或者他人无偿赠予的划拨房,已获得房屋所有权,可以贷款。
4. 购买带有使用权的划拨房:开发商通过拍卖取得划拨土地使用权,建设的房产属于商品房,可以贷款。
注意:虽然有些划拨房可以贷款,但贷款条件和额度与普通商品房不同。建议咨询相关银行或专业人士了解详细情况。