地方银行发放的房贷总体来说是可靠的，但需要注意一些事项。以下几点可以帮助你更全面地了解地方银行房贷的可靠性：
### 监管体系
地方银行受银保监会和当地金融监管部门的监管，需要遵循国家和地方的金融法规。因此，其房贷业务运作一般是规范的，风险可控。
### 资金来源
地方银行的资金来源主要是吸收存款和发行债券等方式，资金相对稳定。房贷业务一般不会涉及较高的资金风险。
### 风险控制
地方银行注重风险控制，通常会对借款人的资质、房产价值等因素进行严格审查。这有助于降低贷款违约的风险，保障贷款资金的安全。
### 利率水平
由于地方银行资金成本相对较高，贷款利率普遍高于国有银行。但是，地方银行也会根据市场情况和自身定位调整利率，一些银行推出优惠利率来吸引客户。
### 服务水平
地方银行一般比较重视客户服务，为借款人提供贷款咨询、进度查询等服务。但也存在个别银行服务水平参差不齐的情况。
### 注意要点
虽然地方银行办房贷总体可靠，但仍需注意以下几点：
* 选择信誉良好、规模较大的地方银行。
* 仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、违约责任等条款。
* 注意贷款利率，比较不同银行的利率水平。
* 评估自身还款能力，避免过度举债。
综上所述，地方银行办房贷总体是可靠的。但借款人在选择地方银行时要谨慎，考虑其资金来源、风控能力、利率水平和服务质量等因素，选择适合自身需求的银行和贷款产品。
