借贷100万，分20年还，每个月需要还8286元。这可不是小数目，所以买房之前可要慎重啊。
等额本息还款和等额本金还款哪个更划算？
等额本息就是每个月还款额都一样，利息逐渐减少，本金逐渐增加。等额本金就是每月还款额中本金部分固定，利息部分逐渐减少。哪种更划算呢？
等额本息前期还款压力小，但利息较多；等额本金前期还款压力大，但利息较少。所以，手上钱比较充裕的，可以选择等额本金，利息能省不少。
房贷利率是多少？
房贷利率是银行规定的，通常在央行公布的基准利率基础上有浮动。不同的银行、不同的贷款人，利率可能不一样。一般来说，首套房利率较低，二套房利率较高。具体利率可以咨询银行。
房贷还款方式有哪些？
房贷还款方式主要有两种：一是按月还款，二是等额本息还款。按月还款就是每月还固定金额的本金和利息，利息逐月递减。等额本息还款就是每月还款额中，本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。这两种还款方式各有优缺点，可以根据自己的情况选择。
房贷能提前还款吗？
可以提前还款，但是大多数银行会收取违约金。具体违约金比例和收取年限，各个银行规定不同，一般在1%-5%之间，最长不超过3年。所以，提前还款之前，一定要算清楚划不划算哦。
房贷还不上怎么办？
如果实在还不上房贷，可以尝试以下几个方法：
1. 联系银行协商：主动联系银行，说明情况，看能否协商延长还款期限或降低利率。
2. 出售房产：实在不行，可以考虑出售房产，偿还房贷。
3. 申请破产：如果欠债太多，无力偿还，可以向法院申请破产。
不过，以上方法都有利弊，需要慎重考虑。
