不少购房者在购买新房时，由于资金不足，会选择先通过商业贷款的方式买房，等手头宽裕一点再转成公积金贷款。但商业贷款转公积金贷款真的能省钱吗？整个转贷流程又是否顺畅无阻呢？今天我们就来聊聊这个话题。
## 商业贷款转公积金贷款的利弊分析
### 优点：
? 利率更低：公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，可以节省一笔利息支出。
? 还款压力减轻：转贷后，每月还款金额会降低，减轻还款压力。
### 缺点：
? 审批流程繁琐：公积金贷款的审批手续比较繁琐，需要提供各种材料，审核时间也较长。
? 转贷费用高：转贷时需要支付一笔手续费，包括结清商业贷款、重新办理公积金贷款等费用。
## 转贷流程及所需材料
### 转贷流程：
1. 结清商业贷款
2. 申请公积金贷款
3. 办理抵押变更登记
### 所需材料：
身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、还款流水等
## 转贷是否划算？
商业贷款转公积金贷款是否划算，需要根据具体情况而定。一般来说，转贷后能省钱的情况主要有：贷款金额较大、贷款期限较长、转贷时商业贷款利率较高。具体计算方式如下：
```
转贷省钱 = 转贷后利息支出 - 转贷费用
```
如果计算结果为正，则转贷后能省钱；反之，则不划算。
## 转贷注意事项
1. 转贷需要提前规划，因为整个审批流程耗时较长。
2. 准备好充足的材料，以免因材料不齐全影响转贷进度。
3. 转贷手续费一般由个人承担，金额较高，需要提前做好预算。
4. 转贷后，抵押变更登记需要及时办理，否则可能会影响贷款发放。
商业贷款转公积金贷款，有利有弊，是否划算需要根据具体情况而定。 n?u b?n mu?n ti?t ki?m ti?n và gi?m b?t áp l?c tr? n? thì h?y can nh?c ??n vi?c chuy?n kho?n. Tuy nhiên, h?y l?u y ??n các th? t?c繁琐和 chi phí chuy?n kho?n cao. Chu?n b? ??y ?? các tài li?u c?n thi?t và lên k? ho?ch chuy?n kho?n s?m ?? tránh nh?ng r?c r?i kh?ng ?áng có.
