办理房贷时，银行会要求提供银行流水，以评估借款人的还款能力和财务状况。
那么，银行流水需要满足哪些要求呢？
**1. 流水金额**
银行流水中每月收入应能覆盖月供，且最好有50%-70%的结余。如果收入和支出差距太大，银行会认为借款人的还款能力存在风险。
**2. 流水稳定性**
银行流水应体现借款人稳定的收入来源。流水中连续6个月或12个月的进账记录，能证明借款人有稳定的还款能力。
**3. 流水类型**
银行流水中的进账应以工资流水为主。其他类型的流水，如投资收益、兼职收入等，虽然可以作为补充证明，但权重较低。
**4. 流水来源**
流水应来自借款人本人名下的银行账户。如果流水来自他人账户，银行会要求提供转账凭证或其他材料进行证明。
**5. 流水时间**
银行流水应覆盖最近6个月或12个月。流水时间太短，无法全面反映借款人的财务状况。
**6. 流水格式**
银行流水应为银行盖章或电子银行对账单。手写流水或其他非正式文件不予认可。
**提醒：**
* 流水中的收入最好包含社保和公积金等福利性的收入。
* 如果流水不够理想，可以提供其他材料补充证明，如收入证明、纳税证明等。
* 流水造假等不诚信行为将直接影响贷款审批。
