买房贷款不是随随便便就能申请的，需要具备一定的资质条件。那么，个人买房贷款需要什么资质呢？
信用记录良好
信用记录是银行判断借款人还款能力的重要依据。如果你的信用记录良好，没有逾期还款或其他不良记录，那么你的贷款申请更容易获得批准。
稳定的收入
稳定的收入是证明你有能力按时还款的保证。银行一般会要求借款人提供收入证明，如工资单、银行流水等。你的收入越高，贷款额度也就越高。
足够的首付款
首付款是买房时需要自己支付的部分房款，一般占房价的20%~30%。首付款越高，贷款额度就越低，还款压力也越小。
符合银行规定的年龄限制
一般来说，银行规定贷款人的年龄在18周岁以上，65周岁以下。如果借款人年龄偏大，贷款年限可能会受到限制。
其他资质要求
除了以上主要资质要求外，银行还可能会要求借款人提供其他材料，如：
* 身份证、户口本等身份证明；
* 结婚证、离婚证等婚姻状况证明；
* 房产证等抵押物证明；
* 保险单等保单证明。
小贴士
* 在申请贷款前，先查询自己的信用记录，如果有不良记录，要及时处理。
* 多比较几家银行的贷款产品，选择利率低、还款方式灵活的贷款。
* 贷款额度不要超过自己的还款能力，每月还款额一般不要超过家庭收入的50%。
