买房分期贷款利息一般根据以下因素确定：贷款期限、贷款利率、贷款金额和还款方式。不同银行和贷款机构的利率可能有所不同，一般在基准利率的基础上上下浮动。
影响利息的因素
贷款期限
贷款期限越长，利息费用越高。因为贷款机构需要承担风险更大。
贷款利率
贷款利率是指银行或贷款机构对贷款收取的费用。利率分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期限内保持不变，浮动利率会根据市场利率波动。
贷款金额
贷款金额越大，利息费用越高。因为贷款机构需要承担更多风险。
还款方式
还款方式主要分为等额本息和等额本金。等额本息指每月还款额固定不变，前期利息较多，本金较少；等额本金指每月还款额中本金固定不变，利息随着本金减少而减少。
如何计算利息
一般采用按月计息，复利计算方式。计算公式为：利息 = 贷款余额 * 日利率 * 天数。其中，日利率 = 年利率 / 365。例如，贷款100万元，年利率5%，贷款期限20年，采用等额本息还款方式，那么每月利息约为4167元。
注意
实际利息费用可能会与计算结果有差异，因为银行或贷款机构可能收取手续费、评估费等其他费用。
