买房的流程中，契税是绕不开的话题。对于使用公积金贷款购房的人来说，契税的缴纳顺序是一个值得关注的问题。今天，我们就来聊聊公积金贷款契税先交吗？
契税是什么？
契税是由产权转移时，买方需要缴纳的税费。它的税率因地区而异，一般在 3%-5% 之间。契税的征收依据是房屋的成交价格，具体计算公式为：契税 = 成交价格 × 契税税率。
公积金贷款契税缴纳顺序
公积金贷款的契税缴纳顺序一般是：先交契税，再办理公积金贷款。
这是因为，公积金贷款的申请需要抵押房产。在办理抵押之前，房子必须是产权清晰的。而契税是房屋产权转移的必要费用，所以必须先缴纳契税，才能完成产权转移，进而办理抵押贷款。
常见的误区
有些人误以为，公积金贷款不需要缴纳契税。事实上，这是错误的。无论是否使用公积金贷款，只要购买了房子，就需要缴纳契税。所以，在购房的时候，一定要把契税计入到总的购房成本中。
注意事项
在缴纳契税时，需要注意以下事项：
* 携带购房合同、身份证、户口本等相关资料。
* 到当地的税务局缴纳契税。
* 保留好契税完税凭证，用于办理房产证和抵押贷款。
结语
公积金贷款的契税需要在办理贷款之前缴纳。只有缴纳了契税，才能完成产权转移，进而办理抵押贷款。所以，在购房时，一定要注意契税的缴纳顺序，以免影响购房进程。
