在上海买房，以公积金贷款划算不？怎么操作？看完这篇，你就能轻松搞定公积金买房之旅。
公积金贷款划算吗？
公积金贷款很划算！利息比商业贷款低不少，以商贷利率5.88%，公积金利率3.25%为例，贷款100万，30年等额本息，商贷利息要多出约50万元！
公积金贷款条件
想用公积金贷款买房，先要满足以下条件：
上海户口或连续缴纳公积金6个月以上的外地户口
有稳定的收入和良好的信用记录
首付比例不低于20%
贷款额度计算
公积金贷款额度 = 住房公积金账户余额 × 个人公积金贷款倍数
个人公积金贷款倍数由你的住房公积金缴存时间和缴存额度决定，一般为5-10倍。
贷款流程
1. 申请贷款：向上海市公积金管理中心提出贷款申请。
2. 初审：公积金中心会审核你的申请资料，确认贷款额度。
3. 选定房屋：根据你的贷款额度，选定合适房源。
4. 签订购房合同：与开发商或卖家签订购房合同。
5. 提交资料：向公积金中心提交购房合同、房屋评估报告等相关资料。
6. 审批放款：公积金中心会对你的资料进行审批，并放款至你的购房账户。
温馨提示：
上海公积金贷款，上限为100万。如果你的贷款需求超过100万，就需要搭配商业贷款。
公积金贷款利率可能会调整，请以最新政策为准。
最后，祝你公积金贷款买房顺利！
