公积金贷款,是很多小伙伴买房的“好帮手”。不过,公积金贷款也不是你想提就能提的。那么,啥时候提取公积金贷款才最划算呢?我们一起来看看吧。
还贷方式不同,提取时间有讲究
公积金贷款有两种还贷方式:等额本金和等额本息。两种方式,提取公积金贷款的时间点不同。
如果是等额本金,在还贷初期,本金还得多,利息还得少。所以,建议在还贷满1年以上,再提取公积金贷款。这样,既能减少利息支出,又能避免还贷压力过大。
如果是等额本息,每月还款额固定。所以,可以在还贷满半年后,就开始提取公积金贷款。这样,可以缩短还款期限,省下不少利息钱。
提取额度有限制,提前规划很重要
公积金贷款提取额度有限制。一次提取额度不能超过贷款余额的80%,而且一年内最多只能提取3次。所以,在提取公积金贷款之前,要提前规划好提取次数和额度,避免出现超额提取的情况。
政策变化需关注,及时调整提取方案
公积金贷款政策经常会有调整。比如,提取次数、额度、利率等。所以,在提取公积金贷款之前,要及时关注政策变化,根据政策变化及时调整提取方案。
小提示
1. 提取公积金贷款前,先计算好贷款利息。这样,就能知道提取公积金贷款后,能省下多少钱,心里更有底。
2. 提取公积金贷款后,一定要按时还款。毕竟,房贷逾期,可不是小事。
3. 公积金贷款提取后,就不能再提取了。所以,提取之前,一定要慎重考虑。