买房贷款是笔大支出，算清月供很关键。今天，我们就来一起揭开商品房住房贷款计算公式的神秘面纱，助你轻松掌握贷款还款计划。
公式解析
商品房住房贷款计算公式为：月供 = [贷款金额 * 贷款利率 * (1 + 贷款利率)贷款期限 ] / [(1 + 贷款利率)贷款期限 - 1]
* 贷款金额：你的贷款本金
* 贷款利率：年利率，通常以百分比形式表示（如 5%）
* 贷款期限：以月为单位的贷款期限
一步步计算
1. 将贷款金额和贷款期限带入公式
2. 将贷款利率转换为月利率，即年利率除以 12
3. 将计算结果代入公式中，即可得到月供金额
示例计算
假设你贷款 100 万，贷款期限 20 年（240 个月），贷款利率为 5%，那么你的月供计算如下：
| 贷款金额 | 贷款利率 | 贷款期限 | 月利率 | 月供 |
|---|---|---|---|---|
| 100 万 | 5% | 240 个月 | 0.05/12 | 6123.16 元 |
小错误需要注意
公式中少了一个首付的变量，因为首付已包含在贷款金额中。在实际计算中，使用贷款总额即可。
结论
掌握商品房住房贷款计算公式后，你就能轻松计算月供，规划自己的还款计划。买房贷款是人生大事，算清楚才能安心。祝大家都能顺利安居乐业！
