公积金冲商业贷款,顾名思义就是用公积金还商业贷款,这可不是什么新闻,但你知道吗?这其中隐藏着省钱妙招哦!
省钱在哪里?
简单来说,公积金贷款利率比商业贷款利率低,所以用公积金还商业贷款相当于变相降低了还款利率,省下利息。比如公积金贷款利率是3.25%,商业贷款利率是4.9%,相差1.65%,30年贷款下来,利息可差出好几万呐!
怎么冲?
冲很简单,就是把公积金账户里的钱转到商业贷款的还款账户上。不过要注意,公积金只能用于偿还本金,不能还利息。所以,冲的时候要算好转多少钱,避免转多导致利息白还。
每月转多少?
每月转多少要根据你的公积金缴存额和贷款额度来定。一般来说,每月转入的公积金金额不应超过商业贷款月供的30%。这样既能省钱,又不会影响公积金账户里的余额,够以后买房用。
如果你的公积金缴存额比较高,超过了商业贷款月供的30%,那就酌情转入。不过,建议不要全部转入,留点余额以备不时之需。
注意什么?
冲商业贷款虽然省钱,但要注意以下几点:
1. 有些地区公积金管理中心规定,公积金只能冲还首套房的商业贷款。
2. 冲的时间不要太早,最好等商业贷款还了一段时间,本金还的差不多了再冲。
3. 冲之前一定要算好每月转入的公积金金额,避免转错。
4. 冲的时候最好带身份证和公积金卡到柜台办理,也可以通过网银或手机银行转账。
公积金冲商业贷款,省钱妙招get √!省下来的利息钱,可以用来买买买,也可以用来攒钱买房,何乐而不为呢?