在双鸭山，如果您手头有房产证，想用房照贷款，可以考虑以下几个途径：
住房公积金贷款
如果您是双鸭山户籍，有一定的住房公积金缴存记录，可以申请住房公积金个人住房贷款。贷款额度一般为住房公积金账户余额的20-50倍，贷款期限最长可达30年，利率较低。
商业银行贷款
双鸭山各大商业银行也提供用房照抵押的贷款服务，如中国建设银行、工商银行、农业银行等。商业银行贷款额度一般为房产评估价值的50-80%，贷款期限最长可达20年，利率高于住房公积金贷款。
民间借贷
民间借贷也是双鸭山用房照贷款的一种途径，但风险较高。民间借贷利率一般较高，借款期限较短，而且没有正规的监管机构，借款人需要谨慎选择贷款机构并签订正规的借贷合同。
注意事项
在办理用房照贷款时，需要特别注意以下事项：
房屋产权清晰，且无抵押或查封。
贷款人信用良好，无不良信用记录。
贷款金额与借款人还款能力相匹配。
注意合同细节，特别是利率、还款方式、违约责任等条款。
如果您符合相关条件，可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。建议大家在办理贷款前多比较不同机构的贷款产品，选择最适合自己的贷款方案。
