十年房贷提前4年还款

最近在豆瓣上看到许多人讨论提前还房贷的话题，我也来凑个热闹，分享一下我提前还贷的经历。

我是在2013年买的房，贷款100万，期限是20年。当时利率比较高，接近6%。本来想着慢慢还款，但没想到这两年利率一直在降，现在已经降到4%多了。于是，我心动了，决定提前还贷。

提前还贷有两种方式，一种是直接冲抵本金，另一种是缩短贷款期限。我选择了直接冲抵本金，因为这样可以省利息。不过，需要注意的是，提前还贷要收取手续费。我现在还了4年，一共还了12万，其中1万是手续费。

提前还贷后，我的月供减少了1000多元。虽然一开始还款压力会变大，但长期来看，可以省下十几万的利息。而且，提前还贷还能增加家庭的抗风险能力，避免将来万一遇到经济困难无法还贷的情况。

不过，提前还贷也并不是适合所有人。如果你的资金比较紧张，不建议提前还贷。另外，如果你的贷款利率已经很低，比如只有3%多，那么提前还贷的意义就不大。

最后，给大家一个建议：提前还贷前一定要算好账，不要冲动决策。提前还贷需要一笔不小的资金，如果资金不够，可以考虑其他理财方式，比如投资理财产品，收益率也有可能超过房贷利率。

常见问题解答

提前还贷有什么好处？

1. 省利息；2. 缩短还款期限；3. 减少月供；4. 增加家庭抗风险能力。

提前还贷有什么条件？

1. 贷款发放满一年；2. 征得银行同意；3. 支付手续费。

提前还贷可以选择哪两种方式？

1. 直接冲抵本金；2. 缩短贷款期限。

提前还贷要注意什么？

1. 提前准备还款资金；2. 计算好提前还贷的利息和手续费；3. 不要冲动决策。