最近准备买房，考虑公积金贷款40万，还款期15年。研究了一堆资料，有点晕头转向，来问问大家。希望能从过来人的经验中学习学习。
每月还款额是？
根据公积金贷款计算器，贷款40万，15年还款期，首套房贷款利率2.75%，每月还款额约为2700多元。当初房贷利率比现在低好多啊，现在贷款都这么贵了吗？
提前还款划算不？
听人说提前还款能省利息，是真的吗？提前还部分还是全部？感觉一次性还清有点肉疼，压力好大啊。
贷款额度够不够？
我首付准备了20万，加上40万公积金贷款，总共60万。但是看中的房子总价70万，还差10万的缺口。这10万缺口咋办？还能再从其他渠道借钱吗？
利率能优惠吗？
贷款利率2.75%感觉有点高，听说有些银行可以优惠利率。有没有人知道怎么才能获得利率优惠？有什么需要注意的？
还款方式怎么选？
等额本息和等额本金两种还款方式，大家都是怎么选的？有没有什么优缺点？
