买房离不开贷款，而住房公积金贷款是很多购房者的选择。那住房公积金贷款怎么算呢？这里有几个关键公式：
贷款额度计算
贷款额度 = 可贷额度 x 贷款成数
可贷额度：个人住房公积金账户余额 + (个人住房公积金月缴存额 x 缴存年限 x 12)
例如，小明每月公积金缴存额为2000元，已缴存10年，那么他的可贷额度为：2000 x 10 x 12 + 2000 = 264000元。
贷款成数：通常为70%-90%，具体根据个人信用情况、收入等因素确定。
月供计算
月供 = 贷款本金 x 月利率 x (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
其中，月利率 = 年利率 / 12
例如，小明贷款200000元，年利率为4.5%，还款期限为20年（240期），那么他的月供为：200000 x 4.5% / 12 x (1 + 4.5% / 12)^240 / ((1 + 4.5% / 12)^240 - 1) = 1459.32元。
还款总额计算
还款总额 = 月供 x 还款月数
例如，小明贷款200000元，还款期限为20年（240期），那么他的还款总额为：1459.32 x 240 = 349996.8元。
温馨提示
1. 以上公式只是基本公式，实际贷款额度和月供可能会有所不同。
2. 贷款前要做好资金规划，确保有充足的还款能力。
3. 贷款利率可能随着市场波动而变化，需要及时关注。
