在上海这座繁华的大都市，买房对于许多人来说都是一个遥不可及的梦想，尤其是对于收入有限的夫妻。但别担心，通过合理规划和了解贷款政策，上海夫妻也能成功上车。
根据上海住房公积金管理中心规定，上海夫妻贷款买房的最高额度为夫妻双方住房公积金贷款额度的和，上限为60万元。
住房公积金贷款额度计算
住房公积金贷款额度 = 可贷额度 × 公积金缴存年限 × 缴存比例
其中，可贷额度根据公积金缴存基数和贷款利率确定；公积金缴存年限为连续缴存时间；缴存比例一般为5%或12%。
商业贷款额度计算
如果公积金贷款额度不足以覆盖房款，夫妻还可以申请商业贷款。商业贷款额度一般为房屋价值的70%，最高可贷100万元。
其他影响因素
除了住房公积金缴存情况外，以下因素也会影响上海夫妻的贷款额度：
收入水平
负债情况
征信记录
房屋位置
注意事项
在申请贷款时，上海夫妻需要特别注意以下事项：
贷款前夫妻双方需共同申请，共同承担还贷责任。
住房公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，因此建议优先使用公积金贷款。
贷款额度与实际还款能力密切相关，切勿盲目追求高额度。
及时还贷，避免逾期影响征信记录。
买房是一件大事，上海夫妻在申请贷款前应做好充分准备，了解政策，合理规划，才能顺利实现安家置业的梦想。
