买二手房贷款是否快主要是受贷款人和你的资质条件影响，利息的高低则主要受国家政策、银行利率、贷款额度和贷款期限等因素影响。
贷款快不快？
一般来说，贷款资质越好，收入证明更完善，材料提交齐全，审批就会更快。二手房贷款涉及产权调查、评估等环节，比新房贷款稍微复杂一些，审批时间一般在1-3个月。
利息高吗？
目前，我国二手房商业贷款利率与新房贷款利率相同。根据央行公布的最新基准利率，2023年5月，一年期贷款市场报价利率（LPR）为4.6%，五年期以上LPR为4.3%。
影响利息的因素
二手房贷款利息主要受以下因素影响：
国家政策： 国家宏观调控政策会影响银行贷款利率。
银行利率： 不同银行的贷款利率可能不同，可以货比三家。
贷款额度： 贷款额度越高，利息总额也越高。
贷款期限： 贷款期限越长，利息总额也越高。
如何降低利息？
如果你想降低二手房贷款利息，可以尝试以下方法：
提高信用评分： 保持良好的信用记录，按时偿还贷款和信用卡。
准备充足首付： 首付比例越高，贷款额度越低，利息也越低。
选择 shorter-term 贷款： 与长期贷款相比，短期贷款的利息总额更低。
货比三家： 多咨询几家银行，选择利率较低的银行。
协商利率： 在符合贷款条件的情况下，你可以尝试与银行协商较低的利率。
买二手房贷款的审批速度和利息高低受多种因素影响。贷款资质好，材料齐全可以加快审批。利息的高低则主要受国家政策、银行利率、贷款额度和贷款期限等因素影响。通过提高信用评分、准备充足首付、选择 shorter-term 贷款和货比三家等方法，可以降低二手房贷款利息。
