最近打算买房，准备贷100万，想知道利率是多少？
## 各家银行利率不同
不同的银行利率不同，一般在4.5%~5.5%之间。建议货比三家，选择利率最低的银行。
## 影响利率的因素
利率受多种因素影响，包括：
- 国家政策：央行加息或降息会影响贷款利率。
- 贷款期限：贷款期限越长，利率越高。
- 信用状况：信用好的人利率更低。
- 抵押物：抵押物的价值和类型也会影响利率。
## 计算方式
每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^贷款期限/((1+月利率)^贷款期限-1)
比如，贷款100万，利率为5%，贷款期限为30年：
每月还款额=1000000*5%*12/100*(1+5%*12/100)^360/((1+5%*12/100)^360-1)约为5832元。
## 省钱小妙招
想省钱，可以考虑以下方式：
- 首付多交一些：首付比例越高，贷款金额越少，利率就越低。
- 缩短贷款期限：贷款期限越短，总利息越少。
- 提前还款：如果手头宽裕，可以提前还款，节省利息。
## 温馨提示
买房是大事，一定要多做功课，慎重选择。建议多咨询专业人士，以免吃亏。
