在购买二手房并取得贷款后，贷款人需要根据合同约定向业主支付房款。具体流程如下：
## 贷款审批通过后
当贷款审批通过后，贷款人会收到银行的贷款合同。合同中会明确规定贷款金额、还款方式、还款期限等信息。
## 签订还款合同
贷款人需要与业主签订还款合同。合同中会约定房款的支付方式、支付时间等细节。
## 办理房屋过户
贷款人和业主需要到房屋交易中心办理房屋过户手续。过户完成后，房产的所有权将从业主转移到贷款人名下。
## 贷款银行放款
房屋过户完成后，贷款银行会根据还款合同约定的支付时间，将贷款金额转入業主的账户。
## 注意：
有些情况下，贷款银行可能不会直接将贷款金额转入业主账户，而是先将贷款金额转入贷款人的账户，再由贷款人将房款转给业主。这是因为贷款银行需要确保贷款人的信用记录良好，并确保贷款资金被用于购买房屋。在这种情况，贷款人需要在收到贷款金额后，及时将房款转给业主。
## 小贴士：
在购买二手房时，贷款人应慎重选择贷款机构，并与业主协商好房款的支付方式和时间。同时，也要注意保护自己的合法权益，避免出现纠纷。
