我想买个公寓，听说不能用公积金贷款？吓得我赶紧来问，别买错房子了。
公寓为什么不能用公积金贷款？
一般来说，公寓是可以使用公积金贷款的。但有些公寓有特殊情况，比如：
* 建筑结构不符合公积金贷款要求，比如酒店式公寓、LOFT公寓等。
* 产权不清晰，比如商住两用的公寓。
* 公积金贷款额度不够，比如房价太高，公积金余额不够覆盖首付和贷款额。
* 贷款人自身条件不符合，比如征信有问题、负债过高。
哪些公寓可以用公积金贷款？
绝大部分普通住宅公寓都可以用公积金贷款，满足以下条件的公寓一般都能贷：
* 有完整的产权证明，产权性质为住宅。
* 建筑结构符合公积金贷款要求，比如钢筋混凝土结构、框架结构等。
* 贷款人符合公积金贷款条件，征信良好、负债率低。
具体怎么操作？
如果你想用公积金贷款买公寓，可以这样操作：
* 先去公积金中心查询你的公积金余额和贷款资格。
* 选择一家支持公积金贷款的银行，递交贷款申请。
* 银行会对你的贷款资格、公寓产权和建筑结构等进行审核。
* 审核通过后，你就可以签订贷款合同，办理抵押手续，就可以用公积金贷款买公寓了。
注意啦！
在用公积金贷款买公寓之前，一定要注意以下几点哦：
* 公积金贷款利率较低，但额度有限，可能需要搭配商业贷款。
* 公寓的物业费和管理费通常较高，要做好预算。
* 公寓的升值潜力可能不如普通住宅，要慎重考虑。
