想买房办房贷，结果却一盆冷水浇下来？别气馁！了解原因对症下药，房贷之路就能柳暗花明。
房子本身原因
产权不清晰
房子产权不清，比如有纠纷、抵押、查封等，贷款机构可不想惹麻烦，当然不给你办贷。
房子年代太久
房子太老，银行考虑安全性，怕你还没还完贷，房子就倒了。一般20年以上的老房子，很难办到房贷。
房子面积太小
房子面积太小，比如小于30平，银行觉得不值当，收益太低，可能不批贷。
违章建筑
房子有违章建筑，不符合规划规定，银行会担心房子的安全性、合法性，一般不会放贷。
借款人原因
征信不良
你的信用记录不好，比如有逾期还贷、失信记录等，银行会认为你偿还能力有问题，不给你办贷。
收入过低
你的收入太低，还贷能力不足，银行担心你无力还贷，不给你办贷。一般月收入低于家庭月供2倍的，很难办到房贷。
负债过高
你的负债太多，比如有车贷、信用卡等，银行会担心你负债率过高，影响还贷能力，不给你办贷。
其他原因
地段偏僻
房子地段太偏，交通不便，银行会担心房子的升值潜力和变现能力，不给你办贷。
房屋用途特殊
房子用途特殊，比如商业用房、车库等，银行会考虑贷款用途是否合理，不给你办贷。
开发商口碑不好
开发商口碑不好，银行会担心房子的质量和后续服务，不给你办贷。
别泄气，如果你的房子或情况符合这些原因，也不用灰心。可以尝试协商解决，或者找其他房贷机构咨询。买房之路不易，但了解原因，对症下药，房贷难题终会迎刃而解！
