前两天，基友小明突然跟我打电话，说想在上海买房，问我上海房贷最低能贷多少？我懵了，我不太清楚上海的房贷政策，于是赶紧查了资料，发现还挺复杂的，于是我打算把我查到的信息整理一下，给大家分享下。
上海房贷最低贷款额度要根据借款人首付比例、房屋单价、贷款利率和还款年限等因素来综合计算。不过，一般来说，最低贷款额度不能低于房屋总价的20%。
例如，一套总价为500万元的房子，首付比例为30%，即首付150万元，那么最低贷款额度为500万元×(100%-30%)=350万元。
需要注意什么？
在申请上海房贷时，除了最低贷款额度，还有一些需要注意的事项：
贷款利率：上海的房贷利率会根据贷款期限、贷款方式等因素有所不同，一般情况下，贷款期限越长，贷款利率越高。
还款年限：上海的房贷还款年限最长为30年，不过，借款人年龄不能超过70岁。
还款方式：上海的房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种，等额本金的月供会逐月递减，而等额本息的月供则会一直不变。
贷款申请材料：申请上海房贷时，需要准备的材料包括身份证、户口本、收入证明、房屋买卖合同等。具体材料要求请以贷款机构为准。
最后
希望这篇文章能帮助到大家！如果有任何不明白的地方，欢迎留言哦！
